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      開封撤銷“取消住房限售”決定:未進行充分市場調研
      作者:澎湃新聞發表時間:2019-07-20 10:45:00瀏覽次數:
      7月20日,河南省開封市政府官網發布《市住建局撤銷其作出的調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制的相關決定》,也就是說,開封決定不取消商品房3年限售令。這距離此前政策發布僅過去3天。

      上述通知顯示,開封市住建局鑒于其作出的“調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制”的決定,未進行充分的市場調研和論證,對由此可能產生的市場影響缺乏充分的預判和評估,故撤銷此決定,收回相關文函。

      開封市住建局表示將繼續嚴格落實房地產市場管理政策,促進開封房地產市場平穩健康發展,切實維護好人民群眾利益。

      7月19日,據河南日報報業集團主辦的大河報客戶端7月19日消息,河南省開封市住房和城鄉建設局7月17日發布《關于調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》,取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限,取消已撤銷備案房屋的交易資格凍結時限。

      對于取消限售的原因,開封市住建局相關人士向相關媒體表示,開封市自從2017年出臺限售等房地產調控政策,出臺限售政策的初衷是遏制炒房現象。經過兩年來的調控,開封市房地產已經過渡到平穩發展的階段,炒房現象基本得到遏制,所以限售政策并無存在的必要。

      2017年5月15日,位于河南省中部、西與省會鄭州市毗鄰的開封市加入了樓市限購限售大軍,規定新建商品住房滿3年方可轉讓,半年內漲幅不得高于5%,一年內漲幅不得高于10%。開封同時規定,房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內,報送市不動產登記中心網上備案,已備案的房屋經批準撤銷備案的,凍結該房屋交易資格,滿一年后方可上市。

      中原地產數據顯示,今年以來,開封上半年合計銷售商品房10218套,銷售面積124.51萬平方米,銷售均價約7819元/平方米。


       

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